Villa For Sale Comabbio Ad:958186

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€720,000

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Villa 9+ bedrooms
For Sale
Comabbio
Italy

Introducing a splendid independent villa with captivating views of Lake Comabbio, situated in a sun-drenched location surrounded by lush greenery. This charming property, built in the early 1900s, boasts a distinctive three-story structure above ground, complemented by an additional subterranean level serving as a cellar. The villa has undergone partial renovations in 1985 and 2011, ensuring a blend of historical charm and modern comfort.

Upon entering the villa s main entrance, accessible from all floors, the ground floor presents a well-appointed kitchen, dining room, study, inviting living room, and a delightful veranda. Two beautifully tiled terraces provide additional space for outdoor relaxation and entertainment. Ascending to the first floor, you will find three inviting bedrooms and two elegantly designed bathrooms. The second floor offers a versatile room that grants access to the attic.

Nestled within a sprawling park spanning approximately 5,000 m2, the villa is enveloped by majestic trees and vibrant floral vegetation, creating a serene and picturesque ambiance. The garden also provides convenient access to a spacious basement, ideal for use as a garage or hobby room.

Located roughly 60 km from Milan and a mere 20 km from the center of Varese, the municipality offers convenient proximity to major amenities. The well-connected Malpensa Airport can be reached within a short drive, while nearby railway stations such as Varano Borghi, Vergiate, Ternate, and Sesto Calende provide convenient transportation options. Residents will also enjoy easy access to the delightful bathing area of Lake Monate with its inviting beaches, as well as the renowned attractions of Lake Maggiore, all within walking distance.

We highly recommend scheduling a viewing of this remarkable property to fully appreciate its unique character and breathtaking surroundings.

Villa totalmente indipendente con vista sul Lago di Comabbio. Si raggiunge dopo una breve salita dalla via Ai Monti e si raggiunge il cancello che si apre sul vialetto che porta direttamente all`immobile. Sulla destra si trovano azalee che in primavera fioriscono con i colori del bianco e del rosa, mentre sulla sinistra un piccolo prato dove si trovano alberi da frutto, alloro e un pergolato coperto di viti.
La casa è in posizione soleggiata e immersa nel verde. Costruzione tipica dei primi anni del 900 costituita da tre piani fuori terra ed uno entro terra adibito a cantina.
La villa e stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 1985 e successivamente nel
2011. Il piano terra e` costituito da un ingresso principale nel vano scala che serve tutti i piani; al piano terra so trova una cucina abitabile, sala da pranzo, studio, salotto e la veranda, oltre a due terrazzi piastrellati; al piano primo abbiamo 3 camere e due bagni; al secondo piano una stanza da cui si accede al sottotetto.
I locali sono ampi e una veranda con vista sul lago di Comabbio rappresenta un punto di forza. I terrazzini che circondano tutto l`immobile al piano terreno sono stati da poco rifatti a regola d`arte.
La villa e` circondata da un parco di circa 5.000 mq. con piante ad alto fusto e vegetazione a cespuglio floreale. Il tutto completato da 12 filari, una piantagione di kiwi, alberi da frutto e possibilità di predisporre un ampio orto. La posizione collinare porta un clima mite sia d`estate che d`inverno, per i venti che arrivano dal lago e dalla collina di castagni retrostante.
L`immobile, con fregi esterni originali e recenteente ristrutturati ha pareti che non richiedono impianti di climatizzazione estiva; mentre d`inverno preservano il calore.
La cantina possiede ancora un locale originale con pavimento in sassi per la conservazione del vino alla perfetta temperatura. In zona non mancano intrattenimenti, supermercati e servizi essenziali.
Al piano interrato con accesso da giardino ampio locale da adibire a rimessa e locale hobby.
Il Comune è posizionato a circa Km 60 da Milano e Km 20 dal centro di Varese. L`aeroporto di Malpensa è raggiungibile in pochi minuti in auto. Le stazioni ferroviarie limitrofe sono varano Borghi, Vergiate, Ternate e Sesto Calende.
A piedi e raggiungibile il balneabile Lago di Monate con le sue spiagge.
Consigliata la visione in loco.

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